Вам нужна помощь? +7 495 120-90-34

В данном разделе вы можете найти ответы адвокатов LEX FAMILIA на самые распространенные вопросы про семейные договоры и соглашения.

  • Сколько времени занимает оформление брачного договора?
  • После проверки документов заранее подготовленный адвокатом договор готов к подписанию.

    Брачный договор заключается в нотариальной форме. Перед удостоверением договора нотариус проводит проверку — как сторон сделки, так и прав на имущество, о котором идет речь в контракте. Нотариус всегда запрашивает в Росреестре информацию, не лишены ли стороны дееспособности и не признаны ли они банкротами. В отношении недвижимого имущества, если оно является предметом договора, нотариус запрашивает выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Нотариуса интересует информация, кто собственник объекта и не находится ли объект под арестом или в залоге.

    Выписки нотариусы заказывают в электронном виде, ответы о сторонах сделки поступают, как правило, в течение рабочего дня, а в отношении недвижимого имущества — в течение 2–3 рабочих дней. После получения всех ответов заранее подготовленный адвокатом проект брачного договора готов к подписанию.

  • Зачем нужен брачный договор?
  • Изменение режима общей совместной собственности на раздельный режим.

    Главное, что нужно знать о брачном договоре: с его помощью можно сменить режим общей совместной собственности (законный) на раздельный режим. При раздельном режиме на все или на часть имущества, приобретенного в браке, устанавливается личная собственность супругов, и в дальнейшем это имущество уже не подлежит разделу ни при разводе, ни при оформлении наследства.

  • Когда заключается брачный договор?
  • Договор можно заключить до свадьбы и в период брака.

    Брачный договор можно заключить до свадьбы. Им устанавливается, будет ли имущество, нажитое супругами в период брака, их совместной собственностью или же на все имущество (либо на его часть) будет установлен режим раздельной или долевой собственности.

    Не все знают, что брачный договор можно заключить и в период брака, чтобы разделить между супругами нажитое в период брака имущество или обязательства (можно разделять как все нажитое имущество, так и его часть).

    А вот после развода брачный договор заключить уже нельзя. В этом случае можно оформить соглашение о разделе имущества.

  • Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества?
  • В соглашении делится только уже приобретенное в браке имущество.

    Во-первых, брачный договор можно заключить в период брака или до его регистрации. А соглашение о разделе имущества заключается или в браке, или после его расторжения.

    Брачный договор меняет режим совместной собственности супругов на режим раздельной или долевой собственности. Режим можно изменить в отношении уже приобретенного в браке имущества и долгов, а также в отношении будущих покупок, дохода, обязательств. В брачном договоре его предмет может быть описан обобщенно, например: «все недвижимое имущество в городе A», «банковские счета в банке N», «обязательства перед кредитором M».

    В соглашении же делится только уже приобретенное в браке имущество (или обязательства) и только то, что указано. Обратите внимание:

    режим в отношении будущих покупок не меняется — они снова будут считаться общей совместной собственностью супругов, если они в браке;
    то, что в соглашении не поименовано, остается в общей совместной собственности сторон и их общими обязательствами. В связи с этим нельзя обобщенно указать, что недвижимость в городе A переходит в собственность мужа, а в городе В — в собственность жены.

    Этим соглашение кардинально отличается от брачного договора.

  • Брачный договор при ипотеке.
  • Раздельный режим имущества супругов в отношении приобретаемого объекта.

    Когда ипотечный банк при выдаче кредита на покупку жилья учитывает доходы только одного из супругов, он может попросить их заключить брачный договор. Таким договором банк просит установить в отношении приобретаемого объекта (и обязательств по возврату кредита) раздельный режим имущества супругов.

    После заключения брачного договора и оформления сделки недвижимость будет считаться личной собственностью супруга-должника (как и обязательство перед банком). Тогда в случае развода супругов этот объект не будет подлежать разделу между мужем и женой. Так банки хотят обезопасить себя от возможного раздела залогового имущества или увеличения финансовой нагрузки на супруга-должника. Потому что без такого договора при разделе имущества предмет залога хоть и останется в собственности супруга-должника, однако он будет обязан выплатить компенсацию бывшему супругу.

  • Брачный договор для бизнеса.
  • Снижение рисков бизнес-партнеров.

    При объединении капиталов бизнес-партнеры пытаются снизить риски (как для себя, так и для дела в целом). Обезопасить доли от возможного раздела между супругами можно с помощью учредительных документов.

    Но не всегда бизнес принимает форму общества с ограниченной ответственностью. Иногда, например, уже давние партнеры совместно финансируют одного из них в качестве физического лица, индивидуального предпринимателя или совместно приобретают какое-то имущество в общую собственность. В таких случаях развод и раздел имущества одного из них, особенного того, на кого оформлены активы, могут привести к утрате половины стоимости проекта.

    Чтобы избежать такого риска партер — держатель имущества заключает брачный договор, оставляя в своей личной собственности ценный актив, не подлежащий разделу в случае развода.

  • Брачный договор перед свадьбой.
  • Брачный договор можно заключить перед регистрацией брака.

    Брачный договор можно заключить перед регистрацией брака, и тогда он вступит в силу после свадьбы. В таком договоре можно заранее определить, как будет распределено между супругами приобретаемое в браке имущество. Будет ли оно все находиться в их совместной собственности или же на некоторые виды имущества, например недвижимость или денежные средства, будет установлен раздельный или долевой режим. Кроме того, брачным договором могут быть установлены правила распределения имущества между мужем и женой в случае развода, смерти одного из супругов, рождения детей и иных жизненных обстоятельств.

  • Можно ли оспорить брачный договор?
  • Основания признания брачного договора недействительным.

    Брачный договор может быть оспорен в суде по общим основаниям недействительности сделок:

    если брачным договором нарушаются требования закона (например, брачный договор заключен после расторжения брака или в отношении чужого имущества);
    брачный договор заключен как мнимая или притворная сделка (например, когда он направлен на вывод имущества из конкурсной массы супруга-банкрота);
    если один из супругов является недееспособным или в момент заключения договора находился в таком состоянии, что не был способен понимать значение своих действий;
    если брачный договор заключен одним из супругов под влиянием обмана, насилия, угроз или под влиянием существенного заблуждения.

    Дополнительно Семейный кодекс предусматривает, что суд может признать брачный договор недействительным, если условия договора ставят одного супруга в крайне неблагоприятное положение. Вопрос о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. Крайне неблагоприятное положение — это когда один из супругов в результате заключения брачного договора утрачивает право на все или практически все имущество, нажитое супругами в период брака.

  • Что такое «мировое соглашение»?
  • Мировым соглашением может закончиться спор, рассматриваемый в суде.

    Мировым соглашением может закончиться спор, рассматриваемый в суде. На определенном этапе стороны могут прийти к компромиссу и, не дожидаясь решения суда, подписать мировое соглашение, которое затем передается в суд на утверждение. Если заключено мировое соглашение — дело заканчивается без вынесения решения. Само производство по делу прекращается, а взаимные претензии считаются урегулированными на условиях, отраженных в мировом соглашении и утвержденных судом. Внимание: повторное обращение в суд по тому же предмету и основанию не допускается.

  • В чем преимущества соглашения об уплате алиментов?
  • Соглашение об уплате алиментов выгодно обеим сторонам.

    Соглашение об уплате алиментов выгодно обеим сторонам.

    Получателю алиментов оно дает уверенность, что договоренности будут исполняться, так как соглашение имеет силу исполнительного листа. Это означает, что в случае, если плательщик алиментов перестает выполнять свои обязанности, соглашение можно передать в службу судебных приставов, минуя стадию обращения в суд. Это особенно удобно, когда соглашением алименты установлены в твердой денежной сумме, которую не придется обосновывать в суде. Право обратиться в суд при этом всегда сохраняется за получателем алиментов.

    Плательщику алиментов соглашение выгодно потому, что, выполняя свои обязанности добросовестно, он избежит неприятного и затратного по времени общения со службой судебных приставов. Также большим плюсом соглашения является его конфиденциальность.

  • Что можно указать в соглашении о порядке общения с детьми?
  • Соглашение может быть настолько подробно, насколько вы этого хотите.

    Соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка, может быть настолько подробно, насколько вы этого хотите. Соглашение может:

    устанавливать время, которое родитель проводит с ребенком регулярно, по расписанию;
    устанавливать график проведения с ребенком каникул, отпусков, праздников;
    регулировать вопросы общения детей с другими родственниками;
    оговаривать поездки за границу, на дачу, в походы;
    определять, когда встречи с родителем проходят лично, а когда общение происходит по телефону, когда в присутствии второго родителя, а когда наедине.

    В каждой семье могут быть свои чувствительные моменты, о которых родителям важно договориться, чтобы потом общение происходило в комфортных и предсказуемых для всех условиях.

  • Где и как оформляется брачный договор?
  • Брачный договор требует обязательной нотариальной формы.

    Брачный договор требует обязательной нотариальной формы. Поэтому заключение договора всегда происходит в присутствии обеих сторон и нотариуса. Подписать его можно либо в нотариальной конторе, либо пригласив нотариуса на выездное оформление сделки (например, к себе домой).

    Территориально брачный договор может оформляться в любой точке мира.

    По российским правилам брачный договор, в котором предусмотрен переход права на недвижимое имущество от одного супруга к другому, должен быть удостоверен нотариусом по месту нахождения имущества, то есть в том субъекте Российской Федерации, где находится объект. Если в брачном договоре несколько таких объектов и они расположены в разных субъектах РФ, то заключить договор можно в любом из этих регионов. У нас богатый опыт оформления брачных договоров во многих регионах России.